可以说，刚刚结束的2016年，对于全国的楼市来说，房价都是一路飙涨的，让地产商和炒房的人，赚得盆满钵满的。

那究竟是什么原因，导致房价为什么这么高呢？

疯狂的房价背后有两大推手——信贷和地价。

宽松的融资环境，让大型房企可动用资金创下历史纪录。财报显示：仅仅是2016年上半年，恒大、中国海外发展、万达、万科等15家大型房企手持现金合计超过8740亿元。其中可统计的10家公司，未动用的银行授信超过8730亿元。两者合计超过1.7万亿。而央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元；其中，住户部门贷款就增加4575亿元，占比高达99%。这样的数据，看着的确是让人有些惊讶。

但是，就是这样的宽松的融资环境，助推了房价的疯狂上涨。当然，除了信贷，还有一个就是地价了。地价比房价还要疯狂。2016年，显然是中国楼市有史以来最火爆的“地王年”，热门城市地块溢价率之高，让人惊讶。据CRIC年终报告显示，2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王，数量创历史新高，上海、深圳也相继刷新全国单价、总价地王纪录。

房价这么高，这两大推手，就是造成2016年房价上涨的主要动力。当然，房价疯涨，还有其他一些原因，但是，对于这两大主因来说，还算不了什么。

好在，2016年已经过去了，而且，中央ZF也已经表明，明年要把房价管控下来。那么，今年的房价是否能不能降下来，咱们也只有拭目以待了！