中国指数研究院昨天发布“百城价格指数”报告显示，今年5月，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.53%，其中北京住房价格微涨0.23%，均价为22914元/平方米。 　

　“百城价格指数”是中国指数研究院为反映全国100个重点城市在售新房价格水平及变化情况而编制的房屋价格指数，该指数报告同时公布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格变化情况。　

　与今年4月相比，全国100个城市5月住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。　

　二、三线城市依旧是房价上涨的重点区域。统计显示，5月住宅价格环比涨幅居前的城市当中，除乌鲁木齐和沈阳两个省会城市之外，其余都属于标准意义上的二、三线乃至四线城市，如衡水、湘潭、株洲、新乡等。　　此外，百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示：5月十大城市平均价格为15820元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨3.94%。　

　北京中原地产三级市场总监张大伟分析认为，5月北京房价微涨与部分高价项目入市有关，调控执行几个月来，政策不断，已经基本遏制住了价格上涨的势头，市场实际也出现了明显的从量跌到价跌的趋势。

   事实说明：刚性需求促使房价微涨。